香港联交所上市公司大悦城地产股份有限公司（00207.HK）11月17日晚间发布公告称，今日举行的法庭会议上，亲自或委托代理人投票的潜在股东批准了私有化决议。
该计划生效后，大悦城地产的上市资格将于下午4:00起被取消。 11 月 27 日。
公告显示，截至法院会议召开之日，大悦城地产已发行股份总数为14,231,124,858股，有权出席法院会议并投票赞成或反对该计划的计划股份总数为4,729,765,214股。在法院会议上，共有 30 名中央结算系统参与者，代表 2,690,937,836 股计划股份，投票赞成批准本计划的决议案；共有 4 名中央结算系统参与者，代表 16,783,082 股计划股份，投票反对批准本计划的决议案。
在此之前的7月31日大悦城地产控股公司大悦城控股集团有限公司（000031.SZ）宣布将进行私有化。公告指出，大悦城地产拟向控股公司大悦城控股集团及除大股东中粮集团全资子公司德茂有限公司外的其他股东提出私有化提案，计划进行股份回购，并请求香港联交所撤销其上市地位。
本次交易前，大悦城控股集团持有大悦城地产9,133,667,644股普通股（约占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%，约占大悦城地产已发行普通股总数的64.18%）。德茂持有大悦城地产367,692,000股普通股（2.58%）及1,095,300,778股优先股（股份总数约占59.59%）。
符合根据交易协议，协议生效后，假设大悦城地产已发行股本不发生变化，大悦城地产的预定股份将转让给大悦城地产。4,729,765,214股将被注销。原持有计划股份的大悦城地产股东将有权就每股注销计划股份向大悦城地产收取0.62港元的现金代价，总计约293.2万港元。融资来源为大悦城地产的内部资源及/或外部贷款。协议生效后，大悦城地产计划向香港联交所申请撤销其上市地位。
对于私有化的原因，大悦城控股集团在声明中表示，近年来，受行业周期性发展的影响，大悦城房地产市场表现呈现周期性波动，业绩下滑。流动性也面临压力。本次交易是主动应对市场环境变化的战略举措。这显着优化了公司治理框架，整合了组织结构和股权结构。交易完成后，控股集团将增持大悦城地产股权，有助于公司归属于母公司净利润的增加。
值得注意的是，上述交易完成后，控股股东大悦城控股集团持有该公司股权。占比增至96.13%，德茂持股3.87%。这意味着，一旦私有化获得批准并实施，大悦城控股集团将控制几乎全部大悦城地产。
财报显示，大悦城地产2025年上半年营业总收入81.24亿元，同比下降5.8%。其中，房地产开发收入54.81亿元狮子，比上年下降8.3%。公司净利润1.05亿元，同比下降26.6%。但剔除投资性房地产税后公允价值损失约人民币1.4亿元及汇兑损失，核心净利润（按照非香港财务报告准则）约人民币2.44亿元，同比增长25.1%。
公开资料显示，大悦城地产是中粮集团旗下的房地产公司。中粮集团成立于1992年，2013年在香港H股交易所上市。此次私有化之后，中粮集团的房地产平台形态还包括A股上市的大悦城控股集团。
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